為進(jìn)一步規(guī)范我司的物業(yè)出租工作，按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，通過(guò)公開(kāi)信息，以及公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)程序確定承租人。現(xiàn)將我司擬出租物業(yè)公告如下：
一、標(biāo)的信息
標(biāo)的所在地址 |
【廣州市南沙區(qū)海濱路171號(hào)南沙金融大廈第11層1107房】 |
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出租方 |
廣州南沙資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司 |
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出租類別 |
□土地 ??房屋 ?□其他???????? |
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出租用途 |
□住宅 ?□商業(yè) ??辦公 ?□工業(yè) ?□其他???????? |
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出租面積（總面積） |
?91.21平方米 房產(chǎn)出租面積：??91.21???平方米，土地出租面積：???????????平方米， □其他，詳見(jiàn)招租物業(yè)明細(xì)表 |
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出租面積描述 |
?房產(chǎn)出租面積：?91.21???平方米，非必填? □土地出租面積：???????????平方米，非必填 |
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免租期說(shuō)明 |
裝修期（免租期）共?/ ?個(gè)月，裝修期期間除租金以外的各類費(fèi)用不在免除范圍。 |
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*租賃期限/ 租期到期時(shí)間 |
?租賃期限 ???1???□日□月?年 |
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標(biāo)的使用情況 |
□空置 |
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?占用 |
原合同承租有效期至?2025??年?3??月?31?日止。起租時(shí)間以交付日期為準(zhǔn)，但不早于原承租期期滿次日。 |
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是否涉及優(yōu)先權(quán) |
?是 ? |
如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán)，須按照本公告要求交納交易保證金并參與交易。 優(yōu)先權(quán)人名稱，廣州現(xiàn)代私募股權(quán)投資基金管理有限公司 優(yōu)先權(quán)人證件號(hào)碼：91440115MAC1HYM05Y |
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□否 | |||
二、掛牌信息與條件設(shè)置
掛 牌 信 息 | ||||
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? 掛牌價(jià)格 ? |
招租底價(jià)（起價(jià)） |
?????65????元/月（每平方米） |
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□其他，詳見(jiàn)附件材料“招租物業(yè)明細(xì)表” | ||||
價(jià)格說(shuō)明 |
1.?租金不含管理費(fèi)。 2.?管理費(fèi)單價(jià)25元/㎡/月（包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)及大廈辦公時(shí)間的空調(diào)供應(yīng)費(fèi)、公用部位的用水用電、電梯使用費(fèi)）。 |
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支付方式 |
租金按月度結(jié)算。承租方在每月10日前（遇節(jié)假日順延至節(jié)后首個(gè)工作日）將當(dāng)月租金存入出租方指定銀行賬戶。 |
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*掛牌公告期 |
5個(gè)工作日 |
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看樣事項(xiàng) |
出租方聯(lián)系人方式：羅小姐 聯(lián) ?系 ?方 ?式：?13360387001 |
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開(kāi)標(biāo)時(shí)間 |
2025年3月4日10時(shí) |
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竟租資料遞交地址 |
廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道西115號(hào)乾信公司會(huì)議室（可郵寄） |
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開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) |
廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道西115號(hào)乾信公司會(huì)議室 |
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*開(kāi)標(biāo)注意事項(xiàng) |
競(jìng)租人可將竟租資料密封后郵寄至指定地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)參與開(kāi)標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)的競(jìng)租人/受委托人參加開(kāi)標(biāo)須憑身份證入場(chǎng)。 |
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*交易方式 |
1.公開(kāi)競(jìng)價(jià)，由出租方評(píng)審小組對(duì)意向方報(bào)價(jià)信息進(jìn)行公開(kāi)評(píng)審，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)、擇優(yōu)的原則確定承租方。 2.如出現(xiàn)兩個(gè)或以上有效且相同的最高報(bào)價(jià)時(shí)，最高報(bào)價(jià)各方現(xiàn)場(chǎng)再次進(jìn)行密封報(bào)價(jià)或當(dāng)場(chǎng)電話詢問(wèn)(報(bào)價(jià)不能低于第一次的最高報(bào)價(jià))來(lái)確認(rèn)報(bào)價(jià)最高的意向方。 3.若出租項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人且優(yōu)先權(quán)人有意行權(quán)的，當(dāng)意向方報(bào)價(jià)有效，并產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)后，招標(biāo)工作人員將當(dāng)場(chǎng)詢問(wèn)或當(dāng)場(chǎng)電話詢問(wèn)優(yōu)先權(quán)人是否以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)即場(chǎng)表明是否以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)，否則，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán)。 4.電話詢問(wèn)確認(rèn)結(jié)果以手機(jī)短信息內(nèi)容為準(zhǔn)。 |
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保 證 金 設(shè) 置 與 處 置 事 項(xiàng) | ||||
是否收取交易保證金 |
?是 ?????□否 |
交易保證金（元） |
交易保證金金額?11857.3元?? |
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*交納時(shí)間 |
?信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) |
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交納方式 |
t?銀行轉(zhuǎn)賬 ??*轉(zhuǎn)賬需備注“金融大廈第11層1107房競(jìng)租交易保證金”。 |
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□其他 ? | ||||
交易保證金收款賬戶信息 |
公司名稱：廣州南沙資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司 開(kāi)戶賬號(hào)：1865 0000 0000 13010 開(kāi) 戶 行：華夏廣東自貿(mào)區(qū)南沙分行營(yíng)業(yè)部 |
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*交易保證金的保證內(nèi)容 |
1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議； 2.意向方向出租方遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)； 4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與出租方組織的交易活動(dòng)； 5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)； 6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付合同履約保證金； 7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及出租方操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。 |
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*交易保證金的處置 |
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由出租方于交易結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金本金可轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分按履約保證金要求繳納的日期前補(bǔ)足，或不計(jì)息原路徑退回。 |
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交 易 條 件 | ||||
*與交易相關(guān)其他條件 |
1.承租方須于《成交確認(rèn)書》生效之日起?15?個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 |
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2.候選成交規(guī)則： ①本次項(xiàng)目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結(jié)果，按意向方的最高報(bào)價(jià)由高至低確認(rèn)成交的輪候順序。候選人在出租方發(fā)出《成交通知書》后被確認(rèn)為成交方。 ②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則出租方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有。出租方將啟動(dòng)候選人輪候成交機(jī)制，依此類推。 ③如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人且符合交易參與資格，若出租項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人且優(yōu)先權(quán)人有意行權(quán)的，當(dāng)意向方報(bào)價(jià)有效，并產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)后，招標(biāo)工作人員將當(dāng)場(chǎng)詢問(wèn)優(yōu)先權(quán)人是否以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)即場(chǎng)表明是否以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)，否則，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán)。 | ||||
3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。 |
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意 向 方 資 格 | ||||
*意向方審核 |
出租方審核 ??? |
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*意向承租方資格條件 |
*是否允許聯(lián)合體 |
□是 ???????否 |
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1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）按要求繳納交易保證金到出租方指定賬戶，意向方繳納保證金后才有資格參加公開(kāi)招租。 3.意向方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）和經(jīng)營(yíng)異常名錄。 4.意向方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單。? | ||||
*意向方需提交的材料 |
*是否需要提供紙質(zhì)材料 |
?是???????¨否 |
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1.物業(yè)公開(kāi)招租項(xiàng)目的《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》、投標(biāo)承諾函； 2.意向方身份證明文件：法人/非法人組織/個(gè)體工商戶需提交資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證；截止公告發(fā)布之日在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；自然人提交身份證明文件； 3.意向方(法人/非法人組織/個(gè)體工商戶)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) (www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單 (黑名單)和經(jīng)營(yíng)異常名錄的查詢打印件； 4.意向方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/) ?未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢打印件； 5.交易保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證； 6.意向方的銀行賬戶復(fù)印件（用于退還交易保證金）； 7.由委托代理人參與本招租項(xiàng)目的投標(biāo)工作的，須提交由意向方簽署的有效授權(quán)委托書的掃描件，授權(quán)委托書原件附在投標(biāo)文件中一并提交； 8.招租方要求的其他有關(guān)資料。 9.上述所需資料每一項(xiàng)都要加蓋公章或按手指印，所有資料需密封完好。 | ||||
