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南沙中心市場22號鋪招租公告

日期：2025-03-19 瀏覽：1756次

一、標的信息

標的詳細信息
標的所在地址	南沙區(qū)海景路45號南沙中心市場22號鋪
出租方	廣州新俊市場經(jīng)營管理有限公司
出租類別	□土地 ?□房屋 ??其他?農(nóng)貿(mào)市場?
出租用途	□住宅 ?□商業(yè) ?□辦公 ?□工業(yè) ??其他?海鮮、水產(chǎn)?
出租面積（總面積）	???59.97 ?平方米房產(chǎn)出租面積：??????????平方米，土地出租面積：???????????平方米， □其他，詳見招租物業(yè)明細表
出租面積描述	□房產(chǎn)出租面積：???????????平方米，非必填 □土地出租面積：???????????平方米，非必填
免租期說明	裝修期（免租期）共?/ 個月，裝修期期間除租金及管理費以外的各類費用不在免除范圍。【其他特殊條件需在此說明，例如：免租期/個月，每年減免/個月】
*租賃期限/ 租期到期時間	?租賃期限 ?3??年□月□日
標的使用情況	?空置
	□占用		原合同承租有效期至????年???月???日止。起租時間以交付日期為準，但不早于原承租期期滿次日。
是否涉及優(yōu)先權(quán)	□是 ?	如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán)，須按照本公告要求交納交易保證金并參與交易。優(yōu)先權(quán)人名稱，??????????????? 優(yōu)先權(quán)人證件號碼：???????????????
	?否

二、掛牌信息與條件設置

掛牌信息
? 掛牌價格 ?	招租底價（起價）	???4000 ?元/月
		□其他??????????????????
	價格說明	1.?租金含40%管理費，第三年遞增5%。
	支付方式	租金按月度結(jié)算。承租方在每月10日前（遇節(jié)假日順延至節(jié)后首個工作日）將當月租金存入出租方指定銀行賬戶。
*掛牌公告期	5個工作日
看樣事項	出租方聯(lián)系人方式：??????梁先生???????? 聯(lián) ?系 ?方 ?式：????????18023452928???????
開標時間	?2025?年?3 月?26?日?9?時?30?分
竟租資料遞交地址	廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道西115號乾信公司會議室（可郵寄）
開標地點	廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道西115號乾信公司會議室
*開標注意事項	競租人可將竟租資料密封后郵寄至指定地點或現(xiàn)場參與開標，現(xiàn)場開標的競租人/受委托人參加開標須憑身份證入場。
*交易方式	1.公開競價，由出租方評審小組對意向方報價信息進行公開評審，通過公開競價、擇優(yōu)的原則確定承租方。 2.如出現(xiàn)兩個或以上有效且相同的最高報價時，最高報價各方現(xiàn)場再次進行密封報價或當場電話詢問(報價不能低于第一次的最高報價)來確認報價最高的意向方。 3.若出租項目有優(yōu)先權(quán)人且優(yōu)先權(quán)人有意行權(quán)的，當意向方報價有效，并產(chǎn)生最高報價后，招標工作人員將當場詢問或當場電話詢問優(yōu)先權(quán)人是否以最高報價行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人應即場表明是否以最高報價行使優(yōu)先權(quán)，否則，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán)。 4.電話詢問確認結(jié)果以手機短信息內(nèi)容為準。
保證金設置與處置事項
是否收取交易保證金	?是 ?????□否	交易保證金（元）	交易保證金金額??8000元??
*交納時間	??2025?年 3月 25?日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)
交納方式	t?銀行轉(zhuǎn)賬 ??*轉(zhuǎn)賬需備注“中心市場22號鋪保證金”
	□其他 ?
交易保證金收款賬戶信息	公司名稱：廣州新俊市場經(jīng)營管理有限公司開戶銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南沙大嶺支行銀行賬號：0543 1372 0000 00397
*交易保證金的保證內(nèi)容	1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議； 2.意向方向出租方遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，按時參與出租方組織的交易活動； 5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價； 6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付合同履約保證金； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及出租方操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
*交易保證金的處置	1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由出租方于交易結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金本金自動轉(zhuǎn)為履約保證金（合同押金），不足部分由成交方于合同約定的時間內(nèi)補齊。
交易條件
*與交易相關(guān)其他條件	1.承租方須于《成交通知書》生效之日起?5?個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。
	2.候選成交規(guī)則： ①本次項目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結(jié)果，按意向方的最高報價由高至低確認成交的輪候順序。候選人在出租方發(fā)出《成交通知書》后被確認為成交方。 ②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則出租方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有。出租方將啟動候選人輪候成交機制，依此類推。 ③如項目存在優(yōu)先權(quán)人且符合交易參與資格，若出租項目有優(yōu)先權(quán)人且優(yōu)先權(quán)人有意行權(quán)的，當意向方報價有效，并產(chǎn)生最高報價后，招標工作人員將當場詢問優(yōu)先權(quán)人是否以最高報價行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人應即場表明是否以最高報價行使優(yōu)先權(quán)，否則，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán)。
	2.?意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

意向方資格
*意向方審核	出租方審核
*意向方資格條件	*是否允許聯(lián)合體	□是 ???????否
	1.意向方須于公告期內(nèi)（2025年3月25日17:00時之前）按要求繳納交易保證金到出租方指定賬戶，意向方繳納保證金后才有資格參加公開招租。 2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織/個體工商戶，或具有完全民事行為能力年滿十八周歲的自然人。 3.意向方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）和經(jīng)營異常名錄。 4.意向方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單。
*意向方需提交的材料	*是否需要提供紙質(zhì)材料		?是???????¨否
	1.物業(yè)公開招租項目的《競租報價表》、投標承諾函； 2.意向方身份證明文件：法人/非法人組織/個體工商戶需提交資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證；截止公告發(fā)布之日在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照；自然人提交身份證明文件； 3.意向方(法人/非法人組織/個體工商戶)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)和經(jīng)營異常名錄的查詢打印件； 4.意向方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢打印件； 5.交易保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證； 6.意向方的銀行賬戶復印件（用于退還交易保證金）； 7.由委托代理人參與本招租項目的投標工作的，須提交由意向方簽署的有效授權(quán)委托書的掃描件，授權(quán)委托書原件附在投標文件中一并提交； 8.上述所需資料每一項都要加蓋公章或按手指印，所有資料需密封完好。