廣東華建興工程管理有限公司(以下簡稱“招標代理機構”) 受廣州南沙經濟技術開發區港宏房地產開發有限公司（以下簡稱“招標人”)的委托，就以下項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人投標。有關事項公告如下：
一、招標人：廣州南沙經濟技術開發區港宏房地產開發有限公司
二、招標項目名稱：領航科技大樓前期物業管理服務
三、招標項目基本情況：本項目地塊位于廣州市南沙區南沙街東部進港大道與港前大道交叉口西北部，計劃建設項目總建筑面積24569.44平方米，總計容面積14903.55平方米。建設1幢14層辦公及商業塔樓（高度59.75米），配備3幢獨棟商業裙樓（高度20.60米）。詳見需求書。
四、招標內容：領航科技大樓前期物業管理服務，具體服務內容詳見招標文件和合同。
五、管理期限：前期物業管理服務期限暫定2年（合同簽訂之日起至業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自然終止）。
六、投標人資格要求（合格的投標人）：
1.滿足以下規定，提供下列材料：
1.1 具有獨立承擔民事責任的能力；【提供營業執照或登記證書或自然人的身份證明，若分公司投標的，供應商為非獨立法人(即由合法法人依法建立的分公司），須同時提供總公司的營業執照副本復印件及總公司對分公司出具的有效授權書。】
1.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供投標人資格聲明函）
1.3 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（提供投標人資格聲明函）
1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供投標人資格聲明函)
1.5 參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（提供投標人資格聲明函) 【重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）】
1.6 法律、行政法規規定的其他條件。
2.供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單。（以資格審查人員于投標截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同包的投標。
4.落實采購政策《廣東省政府采購促進中小企業發展實施細則》（粵財采購〔2022〕10 號）規定需滿足的資格要求：本項目面向中小微企業采購，全部服務的承接方為中小微企業、監獄企業或殘疾人福利性單位【依據《中小企業聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的承接方屬于監獄企業的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。
5.投標人出具的《公平競爭承諾書》（格式見附件）。
6.本項目不接受聯合體投標。
七、報名及招標文件的獲取時間、獲取方式、招標文件售價：
1.廣州市物業管理信息系統（https://wygl.gzcc.gov.cn）（必須先完成網上報名，取得報名回執方可再線下報名，并遞交相關材料）。
2.報名及購買招標文件時間：公告之日起至2025年2月18日12時00分（北京時間）。
3.報名及獲取招標文件方式：投標人辦理報名手續時，攜帶以下相關資料（復印件加蓋公章及提供原件核查）到代理機構所在地購買招標文件：
①營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證的復印件（已實行“三證合一”的單位，只須提供新版營業執照即可）。
②法定代表人身份證明書、授權委托書原件；法定代表人身份證、受托人身份證復印件（在委托代理情況下）。
③廣州市住房和城鄉建設局建立的廣州市物業管理信息平臺報名回執；
注：購買招標文件的單位，均被視為已充分理解本公告的有關要求，招標人及代理機構均無責任承擔其是否符合投標人資格要求條件而引起的一切后果。
為了提高效率，供應商可先下載“投標報名登記表”，填寫后打印并與以上資料一并攜帶購買招標文件。（下載網址：http://www.gzhjxjl.com/?c=list&cs=xiazaizhongxin）
4.招標文件發售地點：廣東華建興工程管理有限公司（廣州市番禺區市橋街清西路36號三樓）。
5.招標文件售價：每套人民幣500元（售后不退）。
八、遞交投標文件時間、投標截止及開標時間（北京時間）、開標地點：
1.遞交投標文件時間：2025年3月11日14：00-14：30。
2.投標截止及開標時間：2025年3月11日14：30，逾期不予受理 。
3.遞交投標文件及開標地點：廣州市南沙區富匯街3號樓5樓會議室。
九、聯系方式
1.招標人（采購人）
招標人地址：廣州市南沙區富匯街3號樓501室
聯 系 人：李先生
聯系電話：020-66806279
2.招標代理機構
招標代理機構名稱：廣東華建興工程管理有限公司
招標代理機構地址：廣州市番禺區市橋街清河西路36號三樓
招標代理機構聯系人：李工
招標代理機構聯系電話：19854941838
招標代理機構傳真：020-84815425
