一、標的信息
標的所在地址 |
南沙區海景路45號南沙中心市場39號檔 |
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出租方 |
廣州新俊市場經營管理有限公司 |
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出租類別 |
□土地 ?□房屋 ??其他?農貿市場? |
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出租用途 |
□住宅 ??商業 ?□辦公 ?□工業 ??其他?光雞? |
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出租面積（總面積） |
???16.14 ?平方米 房產出租面積：??????????平方米，土地出租面積：???????????平方米， □其他，詳見招租物業明細表 |
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出租面積描述 |
□房產出租面積：???????????平方米，非必填 □土地出租面積：???????????平方米，非必填 |
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免租期說明 |
裝修期（免租期）共?/ 個月，裝修期期間除租金及管理費以外的各類費用不在免除范圍。【其他特殊條件需在此說明，例如：免租期/個月，每年減免/個月】 |
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*租賃期限/ 租期到期時間 |
?租賃期限 ?2??年□月□日 |
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標的使用情況 |
?空置 |
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□占用 |
原合同承租有效期至????年???月???日止。起租時間以交付日期為準，但不早于原承租期期滿次日。 |
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是否涉及優先權 |
□是 ? |
如優先權人不放棄優先權，須按照本公告要求交納交易保證金并參與交易。 優先權人名稱，??????????????? 優先權人證件號碼：??????????????? |
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?否 | |||
二、掛牌信息與條件設置
掛 牌 信 息 | |||
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? 掛牌價格 ? |
招租底價（起價） |
???3450 ?元/月 |
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□其他?????????????????? | |||
價格說明 |
1.?租金含40%管理費，首年減免全額管理費。 |
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支付方式 |
租金按月度結算。承租方在每月10日前（遇節假日順延至節后首個工作日）將當月租金存入出租方指定銀行賬戶。 |
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*掛牌公告期 |
5個工作日 |
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看樣事項 |
出租方聯系人方式：??????梁先生???????? 聯 ?系 ?方 ?式：????????18023452928??????? |
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開標時間 |
?2025?年?2 月?25?日?9?時?30?分 |
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竟租資料遞交地址 |
廣州市南沙區環市大道西115號乾信公司會議室（可郵寄） |
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開標地點 |
廣州市南沙區環市大道西115號乾信公司會議室 |
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*開標注意事項 |
競租人可將竟租資料密封后郵寄至指定地點或現場參與開標，現場開標的競租人/受委托人參加開標須憑身份證入場。 |
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*交易方式 |
1.公開競價，由出租方評審小組對意向方報價信息進行公開評審，通過公開競價、擇優的原則確定承租方。 2.如出現兩個或以上有效且相同的最高報價時，最高報價各方現場再次進行密封報價或當場電話詢問(報價不能低于第一次的最高報價)來確認報價最高的意向方。 3.若出租項目有優先權人且優先權人有意行權的，當意向方報價有效，并產生最高報價后，招標工作人員將當場詢問或當場電話詢問優先權人是否以最高報價行使優先權。優先權人應即場表明是否以最高報價行使優先權，否則，視為其放棄行使優先權。 4.電話詢問確認結果以手機短信息內容為準。 |
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保 證 金 設 置 與 處 置 事 項 | |||
是否收取交易保證金 |
?是 ?????□否 |
交易保證金（元） |
交易保證金金額??6900元?? |
*交納時間 |
??2025?年 2月 24?日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準) |
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交納方式 |
t?銀行轉賬 ??*轉賬需備注“中心市場39號檔保證金” |
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□其他 ? | |||
交易保證金收款賬戶信息 |
公司名稱：廣州新俊市場經營管理有限公司 開戶銀行：廣州農村商業銀行股份有限公司南沙大嶺支行 銀行賬號：0543 1372 0000 00397 |
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*交易保證金的保證內容 |
1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議； 2.意向方向出租方遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，按時參與出租方組織的交易活動； 5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價； 6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付合同履約保證金； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及出租方操作規程和有關實施辦法等制度要求。 |
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*交易保證金的處置 |
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有,出租方因政策規定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由出租方于交易結束之日起10個工作日內不計息原路徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金本金自動轉為履約保證金（合同押金），不足部分由成交方于合同約定的時間內補齊。 |
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交 易 條 件 | |||
*與交易相關其他條件 |
1.承租方須于《成交通知書》生效之日起?5?個工作日內與出租方簽訂租賃合同。 |
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2.候選成交規則： ①本次項目采用候選成交規則，即根據交易結果，按意向方的最高報價由高至低確認成交的輪候順序。候選人在出租方發出《成交通知書》后被確認為成交方。 ②如該成交方未能按公告規定簽署交易合同，則出租方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有。出租方將啟動候選人輪候成交機制，依此類推。 ③如項目存在優先權人且符合交易參與資格，若出租項目有優先權人且優先權人有意行權的，當意向方報價有效，并產生最高報價后，招標工作人員將當場詢問優先權人是否以最高報價行使優先權。優先權人應即場表明是否以最高報價行使優先權，否則，視為其放棄行使優先權。 | |||
2.?意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。 | |||
意 向 方 資 格 | |||
*意向方審核 |
出租方審核 |
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*意向方資格 條件 |
*是否允許聯合體 |
□是 ???????否 |
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1.意向方須于公告期內（2025年2月24日17:00時之前）按要求繳納交易保證金到出租方指定賬戶，意向方繳納保證金后才有資格參加公開招租。 3.意向方在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）和經營異常名錄。 4.意向方在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人名單。 | |||
*意向方需提交的材料 |
*是否需要提供紙質材料 |
?是???????¨否 |
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1.物業公開招租項目的《競租報價表》、投標承諾函； 2.意向方身份證明文件：法人/非法人組織/個體工商戶需提交資格證明、法定代表人/負責人/經營者身份證；截止公告發布之日在有效期內的營業執照；自然人提交身份證明文件； 3.意向方(法人/非法人組織/個體工商戶)在國家企業信用信息公示系統(www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴重違法失信企業名單(黑名單)和經營異常名錄的查詢打印件； 4.意向方在中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)未被列入失信被執行人名單的查詢打印件； 5.交易保證金銀行轉賬憑證； 6.意向方的銀行賬戶復印件（用于退還交易保證金）； 7.由委托代理人參與本招租項目的投標工作的，須提交由意向方簽署的有效授權委托書的掃描件，授權委托書原件附在投標文件中一并提交； 8.上述所需資料每一項都要加蓋公章或按手指印，所有資料需密封完好。 | |||
